Situasjonskartet viser hva du skal bygge og hvor tiltaket plasseres på eiendommen, med mål og avstander. Den er en del av søknadsgrunnlaget og skal også følge nabovarsel der det er relevant.
Eksempel på situasjonskart
Norsk Kommunalteknisk forening
- Bestill oppdatert situasjonskart fra kommunen. Du kan benytte også andre kartløsninger - kommunen forbeholder seg da retten til å avvise fremlagt kart dersom kartinformasjonen ikke er god nok.
- Kartet bør være koordinatfestet der kommunens grunnlag tillater det.
- Ikke slett eller endre opprinnelig kartinformasjon når du tegner inn tiltaket.
- Kommunens kart kan vise planinformasjon og ledningstraséer; dette erstatter ikke plikten til å sette seg inn i faktiske terrengforhold.
- Anbefalt målestokk: 1:500 (eventuelt 1:1000 ved store tomter).
- Leveres i A4 eller A3, med tydelig angitt målestokk og nordpil.
- Ved elektronisk innsending: lagre som egen PDF merket «situasjonsplan».
- Tiltakets plassering og form i riktig målestokk (nybygg/tilbygg), med utvendige mål.
- Minste avstander (målt fra yttervegg) til: nabogrenser, nærmeste bygg på egen/naboens eiendom, senterlinje vei, høyspentlinjer og relevante ledninger.
- Møneretning.
- Atkomst/avkjørsel vist og målsatt.
- Tilknytning VA (inn på tomt og til offentlig nett der det er aktuelt).
- Plassering av slamavskiller/renseanlegg.
- Biloppstillingsplasser og snumulighet på egen grunn.
- Uteoppholdsareal.
- Frisiktsoner ved avkjørsel/veg (siktlinjer tegnes inn og målsattes).
- Terrenginngrep: nye kotelinjer (stiplet) ved planering, skjæringer/fyllinger, støttemurer; angi høydereferanse (kote/sokkelhøyde, moh).
- Rivemerking: «skal rives»/«revet» på bygg der det er aktuelt.
- Endringer uten endret grunnflate: marker berørt del (farge/skravering).
Der byggtekniske krav for utearealer/tilgjengelighet/parkering m.m. er relevante, dokumenteres dette konsistent mellom situasjonsplan og eventuell utomhusplan/tegninger.
- Bruk av utdatert situasjonskart eller feil målestokk.
- Manglende avstandsmål til alle relevante objekter.
- Frisiktsoner ikke vist/målsatt.
- Terrengendringer uten nye koter og høydereferanse.
- Opprinnelig kartinformasjon er overtegnet eller slettet.