Hva er hva - veranda, terrasse eller balkong?

Planlegger du å bygge veranda, terrasse eller balkong? Begrepene brukes ofte om hverandre, men har ulike konstruksjoner og krav til byggesøknad. For å sikre at ditt prosjekt er i samsvar med regelverket, er det viktig å forstå forskjellene og hvilke tiltak som krever tillatelse. ​Direktoratet for byggkvalitet

Se oversikt over terrasse, veranda, platting etc (PDF, 81 kB).

Illustrasjon av terrasse - Klikk for stort bildeTerrasse Ki-generert (OpenAI)

Viktige presiseringer:

  • Plan går foran unntak: Selv søknadsfrie tiltak må være i samsvar med kommuneplan/reguleringsplan; ellers må det søkes/ev. dispenseres. 
     
  • Terrasse ≤0,5 m: Ikke “tiltak” etter pbl kap. 20. Kan plasseres i nabogrense, men kan fortsatt utløse dispensasjon dersom i strid med planformål/bestemmelser. 
     
  • Tilbygg ≤15 m² (understøttet): Unntak fra søknadsplikt krever samsvar med plan; tiltakshaver skal sende melding til kommunen innen 4 uker etter ferdigstillelse (for matrikkel/kart). 
     
  • BYA-regler for utkrag: Utkragede bygningsdeler med fri høyde <5,0 m regnes i BYA; utstikk ≤1,0 m skal ikke medregnes. 
     
  • Rekkverk: Krav utløses ved nivåforskjell >0,5 m. Høyde min. 1,0 m (1,2 m ved fallhøyde >10 m). Åpninger maks 0,10 m opp til 0,75 m over dekke, og rekkverk skal ikke være klatrevennlig. 
     
  • Tilgjengelighet: På inngangsplan i tilgjengelig boenhet skal atkomst til terrasse/balkong være trinnfri og ha snuareal (Ø=1,5 m eller 1,3×1,8 m).
Sist endret 06.09.2025 12:36