Hva er nytt?
Kommunal- og distriktsdepartementet fastsatte 12. juni 2026 nye regler som unntar oppføring, endring, reparasjon og riving av flere typer solenergianlegg fra kravet om byggesøknad. Forskriften trer i kraft 1. juli 2026. Unntakene gjelder for eksisterende småhusbebyggelse og frittliggende bygninger (som for eksempel garasje eller uthus). Med småhusbebyggelse menes eneboliger, to- til firemannsboliger, rekkehus, kjedehus og terrassehus med inntil tre etasjer.
Dette er unntatt fra søknadsplikt:
Et overordnet krav for å slippe søknadsplikt er at anlegget (solcellepaneler og solfangere) har en avstand på minst 4,0 meter fra nabogrensen. Er dette oppfylt, gjelder fritaket for følgende anlegg:
- På tak: Solenergianlegg som integreres i taket, monteres parallelt med takflaten, eller monteres i en fast, ikke-bevegelig konstruksjon på et flatt tak. Anlegget kan gå over flere bruksenheter forutsatt at brannskillet ikke brytes.
- På vegg: Solenergianlegg med et samlet areal på inntil 15 kvadratmeter som monteres flatt på en vegg. Også her gjelder kravet om at brannskillet opprettholdes dersom det monteres over flere bruksenheter.
- På bakken: Frittstående solenergianlegg som plasseres på eksisterende terreng på en bebygd eiendom. Disse kan være inntil 15 kvadratmeter i tettbygd strøk, eller inntil 50 kvadratmeter i spredtbygd strøk. Maksimal høyde er 1,0 meter over eksisterende terreng, og konstruksjonen må være fast, ikke-bevegelig.
Solenergi uten søknadsplikt fra 01.07.2026
KI, Google Gemini
Viktige begrensninger – Når MÅ du fortsatt søke?
Selv om tiltaket i utgangspunktet er fritatt i byggesaksforskriften, kan ikke solenergianlegget oppføres dersom det er i strid med annet regelverk, lovverk, reguleringsplaner eller kommuneplanens arealdel. Tiltaket må heller ikke være i strid med veglovas bestemmelser om for eksempel frisiktsoner og byggegrenser.
For Smøla kommune innebærer dette at dersom du bor i et område med spesielle estetiske krav eller vern (som for eksempel på Veiholmen, Brattværet, eller på et SEFRAK-registrert bygg), vil gjeldende reguleringsplan fremdeles kunne utløse søknadsplikt. Er du i tvil om reguleringsplanen for din eiendom tillater solceller, anbefales det sterkt å sjekke våre kartløsninger eller ta kontakt med enhet for Bygg og forvaltning før du setter i gang.
Eiers fulle ansvar
Den nye bestemmelsen presiserer at tiltakshaver (huseier) har ansvaret for at solenergianlegget oppføres lovlig og i samsvar med reglene. Arbeidet må ikke medføre fare for skade på personer, eiendom eller miljø. Vi anbefaler som alltid en god og tidlig dialog med naboen. Selv om det formelle kravet til nabovarsel bortfaller for tiltak som er unntatt søknadsplikt, er god informasjon ofte det beste virkemiddelet for å unngå misforståelser.