(Nye rutiner fra 01.09.2025)
Det første du må utføre når du ønsker å fradele et areal, er så søke om fradeling.
- Fyll ut og send følgende skjema til kommunen: Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett
- Du må varsle dine naboer og andre som på en eller annen måte blir berørt av fradelingen: Mer om nabovarsling
- Dersom det er behov for dispensasjon, så må du samtidig også søke om dette: Mer om dispensasjon
- Sammen med søknad om fradeling må du levere et situasjonskart:
- Kartet må være i målestokk 1:500 eller 1:1000.
- Du må tegne plassering av eiendommen på kartet.
- Du må tegne plassering av adkomstvei frem til tomta.
- Du må tegne eventuelt plassering av avløpskum og avløpsrør ut til resipient.
Etter at du har nabovarslet, levert søknaden om fradeling og eventuelt søknad om dispensasjon til kommunen, så starter kommunens arbeid. Det første vi sjekker er om det er behov for dispensasjon eller ikke, dernest sjekker vi om det kan være noen privatrettslige forhold i dette området som kan vanskeliggjøre en fradeling. Kommunens undersøkelsesplikt i eventuelt slike saker er noe begrenset. Vi tar skriftlig kontakt (epost eller brev) dersom søknaden har mangler.
Etter at søknaden er komplett og eventuelt dispensasjon og privatrettslige forhold er avklart, så vil kommunen fatte vedtak i saken. Dersom fradelingen er av “prinsippiell karakter”, så må saken i tillegg behandles politisk. Eksempel på saker av “prinsippiell karakter” kan være; fradeling av mer enn 1 dekar, fradeling på høydedrag, fradeling av arealer som kan være av allmenn interesse, fradeling av områder som kan skape negativ allmenn respons etc.
Etter at vedtaket er skrevet og sendt til deg og landmåleren, så starter neste trinn. (Gå til: 2. Rekvisisjon av oppmålingsforretning)
PS! Du får tilsendt gebyr for vedtak om fradeling, evt. samordning og ekstraarbeid for kommunen.